农村宅基地使用权的期限及失去方式

　　农村宅基地使用权分为两种，一种是国有土地上的宅基地，一般不超过七十年；另一种是农村自己盖房使用的宅基地，使用权是因为农村集体身份获得的，可以世代使用。按理说，农村宅基地使用权是可以永久使用的，但前提是你必须具备农村集体成员的身份。

　　失去农村宅基地使用权的情况主要有两种：一是不再具备农村集体成员身份，即迁户口变成城市户口；二是不在农村居住。只有同时存在这两种情况，才会失去农村宅基地的使用权。需要注意的是，失去农村宅基地使用权并不代表失去农村房屋的所有权。即使没有宅基地使用权，你仍然拥有房屋，但房屋的翻新、改建等会受到限制。直到房屋自然倒塌，你才会失去宅基地的使用权。

　　对于一开始就没有农村宅基地使用权证的情况，只要符合一户一宅和村内规划的要求，可以补办手续，正常确权。此外，根据《土地管理法(修正案)》征求意见稿的新规定，对于违章建房的处理也有了新的规定，但具体政策还未确定。对于符合规划但不符合宅基地使用条件的情况，新规定要求责令退还违法占用的土地，并由农村集体经济组织处置在违法占用的土地上新建的房屋。

　　国有土地上的宅基地使用权一般不超过七十年，而农村自己盖房使用的宅基地使用权没有明确的期限。按照农村集体经济组织的规定，农村宅基地使用权可以世代使用，即可以永久使用。但前提是你必须具备农村集体成员的身份。

　　农村宅基地使用权的期限取决于具体情况，国有土地上的宅基地使用权一般不超过七十年，而农村自己盖房使用的宅基地使用权可以世代使用，但前提是具备农村集体成员身份。失去农村宅基地使用权的方式包括迁户口变成城市户口和不在农村居住。对于没有宅基地使用权证的情况，可以补办手续确权。对于符合规划但不符合宅基地使用条件的情况，新规定要求退还违法占用的土地，并由农村集体经济组织处置在违法占用的土地上新建的房屋。