集体土地抵押如何办理及注意事项

　　根据国家规定，集体土地也可以进行抵押贷款。一般来说，办理集体土地抵押贷款需要满足以下条件：土地使用权已经登记、土地产权明晰、符合国家规定的上市交易条件。具体办理流程如下：

　　1. 准备资料：集体土地者同意抵押的证明、抵押登记申请书、抵押人和抵押权人身份证明、抵押合同、地价评估报告、土地使用权属证明等。

　　2. 提交申请：抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。

　　1. 租赁土地使用权：在租赁集体土地使用权时，需要与土地管理部门签订租赁合同，并按规定办理土地使用权登记手续。

　　2. 使用限制：农民集体所有的土地使用权不得用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业。

　　3. 出租限制条件：擅自将农民集体所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，将受到法律处罚。

　　4. 风险防范：企业在取得集体土地使用权时，应充分利用现有的法律规则来规避法律风险，确保合法合规。

　　集体土地抵押贷款的办理需要符合国家规定，并且注意土地使用方面的限制和注意事项。企业在办理集体土地抵押贷款时，应提前了解相关法律规定，避免出现法律风险。