成都商转公2024最新政策消息

　　成都住房公积金管理中心印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》即日起成都可以申请“商转公”贷款了

　　成都住房公积金管理中心印发《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》即日起成都可以申请“商转公”贷款了

　　为更好支持市民安居宜居，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化住房公积金有关政策通知如下。

　　单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。

　　同一个自然年度内，办理过租房提取的缴存人，还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。申请住房公积金贷款的，近一年内租房提取金额可纳入贷款额度计算。

　　根据文件要求，申请商转公贷款，缴存人应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件，还应满足在本市只有一套住房，对应商业贷款尚未结清，所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，未设立其他抵押、居住权等条件。

　　成都公积金中心采取贷款资金“借新还旧”方式办理商转公贷款。具体为：商转公贷款审批通过后，住房办理顺位抵押登记，商转公贷款资金划转到商业贷款银行指定账户，专项用于提前偿还商业贷款。

　　与传统的贷款资金“先还后贷”方式相比，“借新还旧”具有以下显著优势：一是缴存人无需自筹资金偿还商业贷款，没有垫资压力;二是缴存人可自主选择提前结清或保留商业贷款的剩余部分，形成纯商转公贷款或商转公组合贷款。

　　温馨提示：微信搜索公众号【成都本地宝】，关注后在对话框回复【商转公】查看成都商转公贷款办理指南，包括办理条件、材料、流程、签约银行名单、贷款额度、期限、利率、常见问答等

　　根据《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，职工没有还清公积金贷款前，不得再次申请公积金贷款。

　　成都外地买的房子不可以商专公，贷款所购住房是本市行政区域内国有土地上修建的已取得土地使用权及房屋所有权的自住住房，土地用途为住宅用地。

　　成都公积金商转公可通过【成都公积金小程序】进行计算，也可以下载成都住房公积金管理中心app，在借款人信息登记中完善个人信息后，可通过贷款试算器计算可贷额度。

　　目前“商转公”贷款需要借款人到贷款银行现场办理。应在贷款银行填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

　　成都公积金里面没有余额是不可以进行商转公的，公积金缴存、提取金额以及时间和存贷系数是计算公积金贷款可贷额度的主要因素。

　　原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。商转公贷款记录为一次公积金贷款。

　　已与成都公积金中心签订《商转公合作协议》成都银行、具有公积金贷款经办资格的支行等银行可以办理商转公。

　　成都商业贷款转公积金贷款申请流程为借款申请人到贷款银行(主城区经办银行网点、郊区(市)县经办银行网点)填写书面贷款申请，提交申请资料。

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　　单缴存人最高贷款额度由40万元提高至60万元，双缴存人最高贷款额度由80万元提高至100万元。取消首套住房和二套住房最高贷款额度差异。多子女家庭、“以旧换新”购房最高贷款额度对应上浮20%。

　　同一个自然年度内，办理过租房提取的缴存人，还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。申请住房公积金贷款的，近一年内租房提取金额可纳入贷款额度计算。