银行流水包括哪些内容

　　工资流水是银行查看购房者的流水最重要的一部分。工资是购房者最主要的收入来源，也是个人最稳定的收入。工资流水能很好地体现出购房者的收入情况，是银行认可的个人收入证明。工资流水能体现购房者的工作稳定性和保障性。

　　除了工资收入之外，购房者可能还从事其他工作或兼职，会存在一些转账的流水。特别是对于自由职业者或兼职工来说，工资通常是通过转账获得的。如果贷款人的工资是通过柜台、网络或网银转账的，需要有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。

　　有些流水属于购房者自己收入的一部分，只是不像工资那样准时固定地存入账户。银行也会视自存流水为有效流水。自存流水是指通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

　　如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内。长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可。适用于有计划买房的群体。

　　可以向银行额外提供其他大额财产证明，如房产、汽车、基金、大额保单等。这些证明可以证明借款人的还款能力。

　　贷款人可以与父母一起前往银行，出示相关材料，添加父母为共同还款人。但要注意，如果父母年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。

　　有些银行可以用个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水。但前提是每月都要在固定时间缴纳，以证明借款人有固定的收入。具体操作要咨询对应银行。

　　可以申请房屋扣押贷款，需要提供相关材料，如房产证、身份证明、婚姻证明、工作、收入证明、房产评估报告等。具体操作方式可咨询贷款银行。

　　如果无法满足银行流水要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例，将贷款额度降到还款能力范围内。