2024保利永兴里-售楼处官方网站-百度百科-保利永兴里-上海房天下

　　但如今上海市中心真正炙手可热的核心地段越来越臻稀，预算1200万级基本上买不到什么3房产品。

　　另一方面，中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低；另一方面，土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨。

　　当下，上海市区核心地段新房价格遍地15万/㎡+，市区新地块楼面价连续创新高，未来售价可以任凭想象！

　　遗憾的是，上海市区核心地段，建面约100㎡几乎买不到正3房产品，即使是静安内环内，也只能退而求其次选择2房。

　　项目2站地铁即可直达人民广场，直线公里；与苏河湾商圈直线米，与北外滩直线米，直线公里浓缩一城之繁华。

　　9月21日，保利永兴里售楼处电线Rouge Gallery生活会客厅和首个样板房正式开放，让到访客户领略到海派人文与国际摩登的重叠。

　　这里展现了对湖州会馆、张园、武康大楼、河滨大楼等百年建筑的艺术表达，将历史建筑元素与现代艺术完美融合。

　　示范区开放首日就有350组+客户到访，周末2天总计超800组客户！现场人气如炙，意向客户络绎不绝，无与伦比的号召力展露无遗！

　　如今，内环内容积率低于2.5的项目已经屈指可数了。黄浦核心多是超高层+别墅的组合，静安内环则多是楼层20F以上的社区。

　　在尊贵礼序上，复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序+四重车仪之道，重现海派隐奢归家之路。

　　定制酒店式落客区，尊奢入口，参考国际顶奢酒店华尔道夫安曼打造，使用保利物业的24h双管家服务，步步尊崇。

　　项目以新旧共融的设计理念，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

　　景观设计上，借鉴巴黎乔治五世四季酒店玻璃廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

　　“东园”沿袭新天地海派街巷里弄格局，基本复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。

　　拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌，演绎百年摩登风尚。

　　项目打造21套双拼别墅，真正做到了独门独院规制，居于此，有天有地、有星空露台+私家内园+约5.55米层高地下空间等，实现生活跨层联动。

　　项目主力建面约100㎡3房2厅2卫，是市面上备受认可的双开间朝南+南北通透的明星户型，是难得一见的“六边形战士”！

　　该户型双开间朝南、室内“3个飘窗+1阳台” 、南北通透、再加上“2卫” 的设计，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色。

　　厨房装标16万+豪宅才配有的 嘉格纳欧标13套洗碗机、三灶头黄铜的灶具、定制中式双吸导烟与油杯的吸油烟机，都是市面上顶豪用的。

　　更有高仪可抽拉水槽龙头，滨特尔末端净水，顶面铝蜂窝板+线型凉霸和浴霸等，既美观又使用，提升居住生活体验。

　　主卫装标有 定制镜柜，唯宝智能马桶，高仪龙头顶洒，线型浴霸，淋浴房，顶面铝大板，石材台盆台面 等，生活质感肉眼可见。

　　入户玄关设计感满满，入户定制铸铝门+定制古铜色纹路外饰面+金属的蚀刻，入户铸铝门的纹路是定制打造，采用精雕工艺、门套到顶。

　　地面采用海派拼花地坪拼花，卧室也做了拼花设计，用四块木板拼出特色的花纹，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。

　　入户玄关打造有整排柜体，高约2.4M，长约2.7米的玄关柜， 开放格层板为白金沙石材，设置洞洞板收纳，鞋柜精灵，还做了净衣区，全身镜交付。

　　专为女神美妆收纳提供的口红等化妆品的翻斗柜，和平平无奇的立柜相比，增加了收纳的灵活度和为女生考虑的设计细节。

　　别的项目想要保利永兴里售楼处电线户型的尺度感和使用面积，需要选择建面约110-120㎡户型，则需要多花近百万的预算，这个性价比非常惊人。

　　该户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色，远超同级相似面积户型。

　　该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代， 约2.9米宽玄关柜、过 道柜、 女神美妆空间等多维收纳，让业主未来的生活更加从容。

　　保利永兴里售楼处电线站位上海内环正中心，大规模城市更新+“一江一河”顶层规划+静安“一轴三带”战略+苏河湾功能区，直线公里浓缩一城之繁华！

　　“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区，已有后来者居上的趋势！

　　随着近年苏河湾的开发建设，人文环境越来越好、楼宇品质越来越高，吸引到众多高能级的总部企业入驻。

　　自外滩源开始，城市更新绵延数百万方，苏河湾基本完成更新；约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城加速建设中；百万方中兴城整体焕新。

　　新静安约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼等地标建筑拔地而起，未来将引领城市的价值高度！

　　大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……

　　保利永兴里售楼处电线位于上海市城市更新重点板块，这里将对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，形成苏河湾CAZ百万方海派风貌门户中心。

　　从项目到苏河湾，一路上有不仅有大悦城、万象天地等潮流商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。

　　另外，中兴路规划高端品质住区和风貌别墅、保留极具特色的历史保留建筑，将成为静安全新的贵胄之地。

　　保利永兴里售楼处电线所在的区域与传统市心的距离上有非常大的优势，项目直线公里有南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥等核心商圈及地标。

　　生态上，有约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，居住环境非常舒适、宜居。

　　医疗资源上，约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等。

　　打造精品社区商业兴集100，遵循“菜场X商街X公共服务X公共艺术”为设计原则，将来还会布置零售档口，咖啡馆、轻食或烘焙小铺、精品超市等。

　　可以想象一下，每一天日常归家，沿路是苏河湾艺术商业、万科商业、美学生活空间、公园绿地，在十字街角邂逅百年海派建筑变迁，在内部精致的园林小憩。