2024中交松香源著官方网站-中交松香源著楼盘-上海房天下
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中交松香源著售楼处电话：【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
作为中交城投首入松江新城的标杆作品，其致力于将中交·松香源著打造成城市精英的理想人居范本。在当前的市场大环境下，诸多开发商出现了“暴雷”或“交付危机”。因此，选对开发商是买房人尤其关心的话题。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】开发商中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商，作为世界500强央企，履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目。它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”。
踏入中交·松香源著实景园林示范区的第一眼，无不为中交城投的拳拳诚意打动。尤其是示范区的景观，每一处细节都充分考量了未来业主的日常需求。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】踏上示范区曲折蜿蜒的景观小径，层层绿植簇拥归家之路，即使是习惯了快节奏都市生活的脚步，到了这里也能自然而然放慢，信步其中，绿意丛生，开启松弛惬意的慢生活。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】亦或是于路径的两侧布置充满小资情调的艺术小品，或驻足观望，或短暂休憩，随心调节。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】实景园林示范区地面铺装，亦是充满艺术感的几何色块，笔直线条搭配硬质地砖，营造严整秩序感，茂盛生长的草坪与绿植搭配，更添一抹柔软，让归家的每一步都是精致的仪式感。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】一方面，金属漆与铝板的拼贴，融入大面积的玻璃，大幅提升建筑质感，整体更加轻盈时尚；另一方面，深灰色与浅灰色搭配，点缀古铜色金属边，让建筑焕发出沉稳大气的温润质感。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】与被刻意营造的美好社区场景不同，中交·松香源著的实景园林示范区更真实可鉴，真正做到了让客户所见即所得，给足了客户未来的确定性和安全感，让客户买得更放心！
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】此次新政限购政策的放松，释放出的一大批购房需求，几乎覆盖了沪上所有家庭结构，无论是首置还是改善，购房者对户型面积与产品品质的要求都更为多样化！
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】而中交·松香源著7层精装洋房与宽境叠墅的产品搭配，足以满足不同家庭结构的居住需求。
中交松香源著售楼处电线㎡精装三室洋房是中交·松香源著热销至今的户型，几乎没有冗余的空间，且凭借高得房、低公摊的优势，即使是市场上同等面积的产品，亦能拥有更多的空间享受。
中交松香源著售楼处电线㎡三房户型格局，三代同堂或二孩家庭都能轻松入住，且飞机式户型，每个功能空间都更实用、更好用，高配日立中央空调、新风系统及地暖，成就高阶人居享受。
三开间朝南，主卧室、次卧室与客厅向阳而生，全卧室自带景观飘窗，以及套房式主卧，将衣帽收纳、独立卫浴纳入其中，还能轻松放下2米的舒适大床。
在客餐厅的布局上，采用当下流行的LDK一体化布局，直连开放阳台，让空间更为通透，家居动线更流畅；一体化的空间布局，让家人既能彼此沟通，也能各享其好。
U型厨房布局，配备凉霸、多功能拉篮&碗筷抽屉、橱柜台面设计溢水边、自带独立开关的台面插座、橱柜吊柜底手扫灯等人性化细节，让使用者在美食制作中获得美好体验。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】新政落地后，首付约46万起，即可入主7层精装洋房，这样的机会，此刻不抢更待何时？
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】对于想要跃级改善的家庭来说，中交·松香源著建面约117-124㎡宽境叠墅，亦是上上之选，科学的上下分层规划，打破一层不变的生活，且总价仅约451万起，轻松入主人生第一墅。
一层公区，坐享约6.2m宽尺横厅，推开门的刹那，一镜到底的阔绰空间感相当震撼；叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计，可自由组合会客厅、休闲区、私人收藏区，或高朋满座，或高谈阔论，或家族欢聚，皆从容以待。
二层为寝卧专区，三卧配置妥帖关照每位家人的需求。套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴，给予男女主人更为极致的舒适享受，门外是和美幸福的一家，门内是甜蜜的二人世界；此外两大次卧配置共同使用的卫浴室，让日常使用无需上下楼、更从容。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】央企的高兑现力和优质的产品设计，中交·松香源著的红盘魅力决不仅限于此。作为中交城投进驻上海的首个低密产品，板块的高能成长性，更是赢得客户一致青睐的重要因素。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】中交·松香源著近邻正在建设中的上海第三大交通枢纽——松江南站，定位为大型“站城一体化”综合交通枢纽“，站体规模为9台23线。在上海拥有此等规划的枢纽，上一个是大虹桥！
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】值得一提的是，松江南站计划今年11月投用。在方便松江片区未来出行的同时，更牢牢将松江嵌入长三角一体化发展的“快车道”，依托沪苏湖铁路、沪昆铁路，加速与长三角各城市间的无缝串联，进一步强化松江对长三角产业和人口的吸引力，引流松江，反哺区域腾飞。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】在松江南站的核芯区，也将打造集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，成为上海西向的城市门户和城市客厅，届时蜕变为集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的高能级区域中心，而这，最先将利好整个松江新城南部区域。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】当前，距离项目不远的华阳老街的商业文明再度启动，以十字水轴为骨架，将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，可以预见的是上海又一座新天地的诞生。而中交·松香源著，正位于“十字水轴”的交汇处，直接坐享更新利好辐射。
中交松香源著售楼处电话：【预约☎】此外中交·松香源著坐拥尚优玛特购物广场、联江购物中心、百富茂会员商店等繁华商业，与九年一贯制上戏附属松江实验学校一路之隔，近享车墩影视城、华阳绿地公园等丰盛配套。
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不限购项目：6号线号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海
限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭
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限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧
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5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
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