二手房落户口注意事项及办理流程

　　很多外地人在一个城市打拼，想在此地买一套房子解决户口的问题。购买二手房落户口前，首先要确保符合迁户口的条件。本市居民在全市范围内购买商品房(不含二手房)，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户。

　　在购买二手房时，一定要留一部分房款在办理完户口后再支付。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。

　　在购买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。为避免不必要的纠纷，买卖双方应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。买方和卖方应明确违约责任，以免在后续的纠纷中产生不必要的损失。

　　3. 准迁入程序：带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明，并到派出所出具同意迁入证明。

　　4. 准迁出程序：带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。

　　5. 编户号受理：带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

　　6. 派出所落户：房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，将材料档案输入微机，完成迁入户口。